跟我的看法是一致的。
这个判断没错，但问题在于巨量的债权资金以房子为抵押品，如果出现了一定比例的资产需要出清，市场接盘的力量在哪里？有人可能会说，历史上也有过社会资金链断裂，房子作为抵押品后来处置回收情况比较理想。但我想说，当下的存量房产规模、以房产作为抵押的债权资金规模之大，是史上未有的情况。这一轮房地产繁荣周期长达30余个月，房地产公司的销售收入利润数倍甚至十倍于历史，结果是居民财富的50%-60%配置于房产，金融机构50%以上的信贷投放于地产行业。现在经济进入下行阶段，行业企业日渐萧条，人们的收入出现下降，预期更是糟糕。这时候哪怕很小的一个比例的房地产资产进入市场出售，都会带来对市场心理和价格的冲击。房子买涨不买跌的心态，有风险偏好的资金匮乏，房地产的流动性能好吗？
（略）
还有人说中国没有解决土地财政问题，政府就不会让房子跌。我觉得这是种相当幼稚的判断，是不愿花时间思考或想当然得出的结论。政府调整供求关系的政策，确实能干预房价的走势，但是房子这么个大类资产其实是根本不可能被驯服的。想想上任政府不遗余力地想调控房价，最终房价跌了吗？原因很简单，市场有自身的运行规律。即使分析政府的意愿，我也觉得维护地产行业与支持实体经济目标相悖。房地产行业这么大的规模，占用了巨量的社会资源，这其实也是实体经济融资难的重要原因之一，因为资金总量有限，尤其是具有一定风险偏好的资金，非此即彼。可谓地产非标不死，信用环境不兴。
Source: 市场接踵踩踏 下一处在房地产_观点频道_财新网
