住建局这两个控制措施消灭了恒大利用“退房”融资的想法。
“十一”期间，部分“鼎湖豪庭”的业主前往售楼处抗议，他们要求开发商按照当初签订的《无理由退房承诺书》，加快退房进度。鼎湖区住建局随后出面约谈恒大项目负责人，并采取了行政干预措施。
该局在10月7日发给开发商的公函中表示，业主投诉称退房款迟迟不能兑现。为维护购房人权益，住建局即日起停止项目公司预售监控账户预售款的批出使用。住建局要求，预售房款将只进不出，直至退房业主款项退清，住建局才恢复审批预售款。此外，业主退房办理解除网签后，该局将锁定相应房屋，直至业主收到退房全款后才恢复二次网签。
鼎湖区政府工作人员告诉财新记者，该楼盘初期退房业主在百余户以上，经主管单位协调后，楼盘项目方承诺按协议配合退房。财新记者在项目现场看到，项目方设立了退房咨询专区，有业主陆续在现场办理退房手续。恒大方面表示，退房款到账时间需要三到六个月。
