恒大倒闭这事业金融圈传了有五六年了吧，看看靴子会不会落地。
据了解相关讨论的官员透露，中国政府正指示地方政府为中国恒大集团(China Evergrande Group, 3333.HK, 简称：中国恒大)倒闭的可能性做准备。这一动向暗示，中国政府不愿救助这家负债累累的房地产开发商，同时已在为该公司困境可能造成的经济和社会影响做准备。
上述官员将这些要求采取的行动称作“为可能的暴风雨做准备”，他们表示，地方政府部门和国有企业接到指示，如果出现恒大无法有序管理自身事务的情况，只有到最后一刻方可介入处理由此造成的后果。
他们称，地方政府的任务是防止发生动荡，减轻对购房者和整体经济的连锁反应，比如采取措施限制失业人数；由于中国恒大情况恶化，发生这些状况的可能性已经上升。
恒大在未来几周将面临一系列债券兑付，包括受到密切关注的一笔海外债券，这笔债券应于周四付息。
据上述人士说，地方政府已接到指令，组织会计师和法律专家小组，检视恒大在各地区业务的财务状况，与当地国有和民营房地产开发商谈话，准备接管恒大在当地的房地产项目，并成立执法小组，监测公众的愤怒情绪和所谓的“群体性事件”。这一名词是对抗议活动的委婉说法。
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该公司表示，在未如期向供应商和承包商支付款项后，一些房地产项目已经停工。一些要债的承包商和等着收房的购房者已围堵该公司办公场所进行抗议。
上述知情人士中的一部分人称，中国最高金融监管机构国务院金融稳定发展委员会本月早些时候要求省级政府成立工作组，监控中国恒大造成的社会和经济不稳定情况。中国共产党高层将于明年迎来一次重要会议。
其中一名知情人士称，决策者也在考虑逐步放松对中小城市的房地产调控政策，比如放松二套房购买规定。这位人士说，决策者还可能稍微放松针对地产开发商的严厉的去杠杆措施，最近几个月这些措施将负债累累的中国恒大逼到了悬崖边。该人士称，即便如此，任何政策微调可能都将限于中小城市，而不会改变全国性的房地产调控基调。
鉴于房地产行业对中国经济的重要性，摩根士丹利本(Morgan Stanley)本周告诉客户，中国政府“将需要防止房地产市场状况快速急剧恶化”。该投行称，潜在宽松措施包括增加财政支出、进一步降准以及让抵押贷款更容易获得等。
根据官方数据，房地产在全国国内生产总值(GDP)中的直接占比为7.3%，不过分析师们说，房地产和房地产相关行业共同推动了近三分之一的经济产出。
中国多年来一直在艰难调整楼市政策。自二十多年前房地产市场放开以来，房价一直在稳步上升。近年来，房价已经上升到许多家庭无法企及的程度，推高了企业和家庭的债务水平，促使一些人担心房地产泡沫破裂将对经济造成拖累。
最近几个月，稳定市场已成为习近平的一项当务之急，官员们不断强调“房住不炒”。
最新一轮购买潮始于2020年初，当时政府寻求让房地产投资帮助抵消新冠疫情对出口和国内支出的打击。到了去年夏末，有关部门担心住房市场已经过热，出台了一系列政策为该行业降温，特别是控制房地产开发商的大规模借贷。
在去年的措施中，最突出的是“三条红线”政策，要求开发商在向金融机构借入更多资金之前，必须将债务水平降到一定的门槛之下。
为降低债务水平，中国恒大匆忙出售了旗下一些非核心资产的股份，包括电动汽车业务的部分股权，该业务的市值今年最高曾达到逾800亿美元，之后受对中国恒大财务状况的担忧拖累而大跌。今年夏天早些时候，中国恒大还出售了其互联网业务的股权。
如今，随着市场为恒大无序垮台的可能性做好准备，官员们可能会借鉴他们应对类似事件的经验，最近一次是救助中国华融资产管理股份有限公司(China Huarong Asset Management co., 2799.HK)，该公司是中国最大的不良贷款和其他坏账管理机构。今年早些时候，中国法院裁定对陷入困境的中国企业集团海航集团(HNA Group Co.)启动破产程序。
周二发给员工的中秋节内部通知中，恒大创始人兼董事长许家印承认公司面临前所未有的巨大困难，但他誓言要挺过这一难关。
现年62岁的许家印写道：“我坚信，恒大人永不服输、越挫越强的精神，是我们战胜一切困难的力量之源！”
根据《华尔街日报》(The Wall Street Journal)看到的一份官方通知的复印件，由于担心房地产泡沫破裂可能引发社会动荡，中国西南部贵州省的一个地方政府敦促官员们确保受雇于恒大项目的农民工能领到工资。
该通知发给了负责处理恒大事件潜在影响的地方官员，呼吁干部们高度重视恒大问题的严重性。通知称，地方政府应敢于行动，密切配合，尽一切努力解决恒大的债务危机。
贵州省政府没有回复置评请求。
Source: 中国为恒大倒闭做准备 – 华尔街日报
