碧桂园也不会是最后一个。
过去一周，房地产巨头碧桂园控股有限公司(Country Garden Holdings, 2007.HK, 简称﹕碧桂园)的股票和债券价格大幅下跌，此前有媒体报道称，碧桂园取消了一项配股计划。配股对资金紧张的房地产行业来说本是难得的一线曙光。碧桂园目前表示，没有就拟议的配股达成最终协议，现阶段也不考虑该交易。该公司2024年1月到期美元债券的交易价格为其名义价值的25%，而6月中旬时这一比例为81%。
上个月，对于政府将出台更多宽松措施的憧憬曾短暂提振中国房地产类股，但很快被现实打脸。据克而瑞(China Real Estate Information Corp.)的数据，7月份中国百强房地产开发商的合同销售额同比锐减33%。今年1-7月份，这些开发商的销售总额同比下降了5%，抹去了中国放弃严格的疫情防控政策后不久在年初取得的所有进展。碧桂园7月份的合同销售额同比下降了60%，令人震惊。
销售额骤降意味着用于偿还债务和完成项目的现金减少。碧桂园今年将有近20亿美元的债券到期或有资格提前赎回。该公司曾被认为是仍屹立不倒的实力较强的民营开发商之一。然而，低迷的房地产市场意味着，没有哪家开发商——尤其是民营开发商——是真正安全的。
此外，中国政府支持房地产行业的最新举措，包括降低购房门槛的举措，似乎也不太可能有多大帮助。在中国恒大集团(Evergrande, 3333.HK, 简称：中国恒大)首次濒临崩塌近两年之后，即使是最大的开发商仍可能遇到麻烦，这一事实想必会让潜在购房者缺乏信心。
Source: 中国房地产业又一块多米诺骨牌可能倒下 – 华尔街日报